Qui est LE GESTIONNAIRE DE COPROPRIÉTÉ ? Il n'y a pas de gestionnaire type, chacun fonctionnant avec ses aptitudes et sa personnalité qui doit s'accorder au conseil syndical des copropriétés. Néanmoins, il doit disposer de compétences techniques et juridiques qui...
⏱ 3 mois avant l'assembléeOn y est ! Cette année vous avez décidé de changer de syndic. Dans ce but, vous en avez probablement rencontré plusieurs. En fonction des services, des prix et du feeling que vous avez ressenti, vous avez décidé d'en présenter un (ou...
Dans notre dernier article, nous avions expliqué les différentes étapes pour une assemblée réussie. Cette fois-ci, parlons de l’après assemblée, phase tout aussi importante qui permettra aux travaux votés de voir le jour en toute quiétude (et avec quelques aléas...
DéfaillantQui est-il ? Il s’agit d’un copropriétaire qui ne s’est pas présenté en assemblée générale et qui ne s’est pas fait représenter par un MANDATAIRE ou qui n’a pas remis son formulaire de VOTE PAR CORRESPONDANCE. Il en est de même pour celui qui a quitté...
L'assemblée générale c'est pour beaucoup de copropriétaires, une convocation réceptionnée, lue (parfois ;)) à moitié et ensuite des charges à payer en surplus en fonction des travaux votés. Pour le syndic et le conseil syndical, il s'agit d'un évènement important...
Pourquoi ça vous concerne ?Après la mise en place du bouclier tarifaire gaz, voici venu le temps de celui du «bouclier collectif électricité». Il s'agit de mesures gouvernementales de soutien en faveur de l’habitat résidentiel collectif qui concerne les périodes de...
OpposantQui est-il ? Simplement celui qui lors de l'assemblée générale a voté une décision contre le sens de la majorité. Par exemple : une résolution portant sur des travaux d'étanchéité de la toiture (relativement courant en copropriété) a été rejetée. Mr DUPONT,...
TantièmesPar son statut, le copropriétaire détient une quote-part des parties communes de la copropriété appelé les tantièmes. Ils servent de base lorsqu’il s’agit de payer les charges. Un lot (appartement, cave…) peut être affecté de plusieurs types de tantièmes...
Le lot de copropriétéLe lot de copropriété comporte obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes lesquelles sont indissociables (Art.1 Loi du 10 juillet 1965). Il provient de la division de la propriété d’un immeuble et est inscrit au...
De graves conséquences pour un syndic qui ne respecterait pas ses obligations de formation … 👩🎓 Le syndic de copropriété est une profession réglementée et les #syndics se doivent de rester au 💙 des actualités règlementaires (très changeantes) que connait tout...