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Pourquoi les copropriétés restent avec leurs syndics alors qu’elles n'en sont pas satisfaites?
Le changement de syndic n’est pourtant pas si compliqué. Lorsqu’une gestion ne vous convient plus (turn-over, manque de réactivité …), rester avec celui-ci n’est pas la solution.
Il est vrai qu’il existe une inertie propre aux copropriétés, car il n’est pas toujours facile de se comprendre, d’être d’accord, de se réunir… Et des années peuvent passer sans prendre la décision.
Pourtant il s’agit simplement d’adresser un courrier recommandé au syndic, accompagné d’un mandat de syndic que vous avez consulté et qui vous convient. Un zest d’information et d’explication aux copropriétaires sur les motifs de cette mise en concurrence et la décision est prise en assemblée à l’article 25 de la Loi du 10 juillet 1965 (soit sur 10 000 tantièmes, la résolution doit obtenir 5001 voix) ou lorsque la résolution recueil au moins le tiers des voix pour (3334 voix) à la majorité des voix exprimées présentes ou représentées en assemblée.
Comment vous engagez-vous à satisfaire le client ?
Tout simplement en réalisant un bilan annuel avec le Conseil Syndical (degré de réactivité, présence, réalisation des visites …) car vos besoins et vos envies peuvent évoluer nous faisons le point. Plus de présence ? Moins de présence ? C’est à vous de choisir.
En sus-nous réalisons un sondage annuel auprès des copropriétaires. « Comprenez-vous vos charges ? Avez-vous été satisfait des réponses apportez à vos demandes ? de notre réactivité ? ». Nous communiquons les résultats au Conseil Syndical et pourquoi pas en assemblée ?
Êtes-vous un vrai syndic professionnel ?
Bien sûr, nous sommes titulaires de la carte professionnelle obligatoire pour exercer le métier et délivrée par la chambre des commerce et de l’industrie.
Le savez-vous ? Exercer sans cette carte est très grave et expose le professionnel à 6 mois d’emprisonnement et 7 500,00 euros d’amende. Pour savoir si un syndic exerce bien en toute légalité il suffit d’aller sur le site du CCI et renseigner les informations sur le syndic.
La carte professionnelle est délivrée :
*sous condition d’aptitude, le syndic étant une activité réglementée au même titre que certaines professions libérales, pharmacies …
*sous condition de garantie financière souscrite auprès d’un organisme agréé. Il s’agit d’une assurance garantissant les fonds détenus par le syndic qui proviennent des copropriétés. Concrètement dans le cas d’un syndic mal attentionné les fonds sont garantis. La caisse de garantie réalise un contrôle annuel de la pointe de trésorerie.
*sous condition d’assurance responsabilité civile professionnelle. Afin de garantir les erreurs de gestion et comme toute société, le syndic doit être garanti.
Cette carte est renouvelée tous les 3 ans et le professionnel doit justifier d’une formation continue pour l’obtenir ! Autant dire que s’agissant de son commerce il doit veiller à respecter scrupuleusement les conditions fixées par la Loi.
Attention toutefois : Pour l’offre ASSIST COPROX, réservée aux syndics bénévoles ou syndicats coopératifs nous agissons en tant que conseil. Le Syndic bénévole porte la responsabilité de sa gestion et ne bénéficie pas de la carte professionnelle de COPROX.
NOTRE CARTE PORTE LE N°CPI 9101 2020 00 045 299
DELIVREE PAR LA CCI D’EVRY
Pourquoi m'engager avec votre structure ?
La société a été fondée par une professionnelle bénéficiant de 15 ans d’expérience. Plus de 2000 lots gérés, 400 assemblées tenues, un suivi précis de dossiers de ravalements avec des projets énergétiques, d’accompagnements d’ASL, d’unions de syndicats …
Notre engagement, notre professionnalisme, notre volonté de collaborer et de satisfaire nos clients seront faire la différence. Faites-nous confiance, vous ne le regretterez pas.
Vous facilitez la vie fait partie de notre mission.
Un mandat à prix maitrisé correspondant aux justes services.
Participez à notre évolution : communiquez-nous vos besoins, vos envies. Nous tenterons ensemble de trouver les solutions adaptées.
Pourquoi ne pas proposer une offre de syndic en ligne ?
Tout simplement car nous avons la certitude qu’un syndic ne peut pas assurer sa mission fixée par la Loi et préserver sa responsabilité civile professionnelle sans assurer une présence minimum, même pour les petites copropriétés.
Le prix c’est bien, le service c’est mieux !
Le syndic a pour mission d’assurer la conservation et la garde de l’immeuble dont il assure la gestion. Il est le seul responsable de sa gestion et ne peut subdéléguer sa mission sans mandat spécial délivré par l’assemblée générale. Si vous devez prendre le rôle du Syndic, orientez-vous vers une gestion bénévole.
En effet comment un syndic en ligne peut-il vérifier le maintien en ordre de la copropriété ? Vous avez la réponse ? Partagez là nous.
Sur quel secteur géographique intervenez-vous ?
Pour l’offre d’assistance , où que vous soyez nous vous assisterons.
Pour les 3 offres professionnelles et car nous promettons une présence minimum, même pour les copropriétés de moins de 5 lots, nous intervenons essentiellement sur la région île de France et la région Auvergne Rhône-Alpes (Lyon, Aix-Les-Bains, Annecy, Chambéry et leurs alentours).
Nous sommes mobiles, si vous ne vous situez en dehors ce périmètre, n’hésitez pas à nous contacter, nous analyserons ensemble la faisabilité de gérer votre copropriété.
Le syndic bénévole, pour qui ?
Cela fait sans doute plusieurs mois, années que vous réfléchissez à assumer la gestion de votre immeuble. Cette fois c’est décidé… Il est temps de sauter le pas!
Avant tout par question d’économie. il ne faut pas se leurrer, vous pouvez économiser entre 10 et 12% sur le budget de votre copropriété. En plus vous sentez bien, que compte tenu de sa taille et de ses besoins vous pouvez vous satisfaire d’une gestion bénévole.
Avec du temps, de l’assurance et une petite formation vous serez prêt.
Prêt à réaliser le budget prévisionnel, à générer les appels de fonds, à relancer M. Paul qui a oublié de payer ses charges le trimestre dernier. Prêt à missionner les entreprises à suivre les travaux à valider des factures et à organiser votre assemblée. Prêt encore à gérer le conflit que vous sentez survenir entre ce cher Mr Paul et Mme Claire au sujet d’une sombre histoire de palissade installée dans le jardin de Mr, qui n’a pas été autorisée par l’assemblée.
Faites le grand saut, en toute sécurité. Coprox vous accompagne au quotidien car la copropriété c’est avant tout des responsabilités et des lois..
Le syndic bénévole engage aussi sa responsabilité.
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Pourquoi les copropriétés restent avec leurs syndics alors qu’elles n'en sont pas satisfaites?
Le changement de syndic n’est pourtant pas si compliqué. Lorsqu’une gestion ne vous convient plus (turn-over, manque de réactivité …), rester avec celui-ci n’est pas la solution.
Il est vrai qu’il existe une inertie propre aux copropriétés, car il n’est pas toujours facile de se comprendre, d’être d’accord, de se réunir… Et des années peuvent passer sans prendre la décision.
Pourtant il s’agit simplement d’adresser un courrier recommandé au syndic, accompagné d’un mandat de syndic que vous avez consulté et qui vous convient. Un zest d’information et d’explication aux copropriétaires sur les motifs de cette mise en concurrence et la décision est prise en assemblée à l’article 25 de la Loi du 10 juillet 1965 (soit sur 10 000 tantièmes, la résolution doit obtenir 5001 voix) ou lorsque la résolution recueil au moins le tiers des voix pour (3334 voix) à la majorité des voix exprimées présentes ou représentées en assemblée.
Comment vous engagez-vous à satisfaire le client ?
Tout simplement en réalisant un bilan annuel avec le Conseil Syndical (degré de réactivité, présence, réalisation des visites …) car vos besoins et vos envies peuvent évoluer nous faisons le point. Plus de présence ? Moins de présence ? C’est à vous de choisir.
En sus-nous réalisons un sondage annuel auprès des copropriétaires. « Comprenez-vous vos charges ? Avez-vous été satisfait des réponses apportez à vos demandes ? de notre réactivité ? ». Nous communiquons les résultats au Conseil Syndical et pourquoi pas en assemblée ?
Êtes-vous un vrai syndic professionnel ?
Bien sûr, nous sommes titulaires de la carte professionnelle obligatoire pour exercer le métier et délivrée par la chambre des commerce et de l’industrie.
Le savez-vous ? Exercer sans cette carte est très grave et expose le professionnel à 6 mois d’emprisonnement et 7 500,00 euros d’amende. Pour savoir si un syndic exerce bien en toute légalité il suffit d’aller sur le site du CCI et renseigner les informations sur le syndic.
La carte professionnelle est délivrée :
*sous condition d’aptitude, le syndic étant une activité réglementée au même titre que certaines professions libérales, pharmacies …
*sous condition de garantie financière souscrite auprès d’un organisme agréé. Il s’agit d’une assurance garantissant les fonds détenus par le syndic qui proviennent des copropriétés. Concrètement dans le cas d’un syndic mal attentionné les fonds sont garantis. La caisse de garantie réalise un contrôle annuel de la pointe de trésorerie.
*sous condition d’assurance responsabilité civile professionnelle. Afin de garantir les erreurs de gestion et comme toute société, le syndic doit être garanti.
Cette carte est renouvelée tous les 3 ans et le professionnel doit justifier d’une formation continue pour l’obtenir ! Autant dire que s’agissant de son commerce il doit veiller à respecter scrupuleusement les conditions fixées par la Loi.
Attention toutefois : Pour l’offre ASSIST COPROX, réservée aux syndics bénévoles ou syndicats coopératifs nous agissons en tant que conseil. Le Syndic bénévole porte la responsabilité de sa gestion et ne bénéficie pas de la carte professionnelle de COPROX.
NOTRE CARTE PORTE LE N°CPI 9101 2020 00 045 299
DELIVREE PAR LA CCI D’EVRY
Pourquoi m'engager avec votre structure ?
La société a été fondée par une professionnelle bénéficiant de 15 ans d’expérience. Plus de 2000 lots gérés, 400 assemblées tenues, un suivi précis de dossiers de ravalements avec des projets énergétiques, d’accompagnements d’ASL, d’unions de syndicats …
Notre engagement, notre professionnalisme, notre volonté de collaborer et de satisfaire nos clients seront faire la différence. Faites-nous confiance, vous ne le regretterez pas.
Vous facilitez la vie fait partie de notre mission.
Un mandat à prix maitrisé correspondant aux justes services.
Participez à notre évolution : communiquez-nous vos besoins, vos envies. Nous tenterons ensemble de trouver les solutions adaptées.
Pourquoi ne pas proposer une offre de syndic en ligne ?
Tout simplement car nous avons la certitude qu’un syndic ne peut pas assurer sa mission fixée par la Loi et préserver sa responsabilité civile professionnelle sans assurer une présence minimum, même pour les petites copropriétés.
Le prix c’est bien, le service c’est mieux !
Le syndic a pour mission d’assurer la conservation et la garde de l’immeuble dont il assure la gestion. Il est le seul responsable de sa gestion et ne peut subdéléguer sa mission sans mandat spécial délivré par l’assemblée générale. Si vous devez prendre le rôle du Syndic, orientez-vous vers une gestion bénévole.
En effet comment un syndic en ligne peut-il vérifier le maintien en ordre de la copropriété ? Vous avez la réponse ? Partagez là nous.
Sur quel secteur géographique intervenez-vous ?
Pour l’offre d’assistance , où que vous soyez nous vous assisterons.
Pour les 3 offres professionnelles et car nous promettons une présence minimum, même pour les copropriétés de moins de 5 lots, nous intervenons essentiellement sur la région île de France et la région Auvergne Rhône-Alpes (Lyon, Aix-Les-Bains, Annecy, Chambéry et leurs alentours).
Nous sommes mobiles, si vous ne vous situez en dehors ce périmètre, n’hésitez pas à nous contacter, nous analyserons ensemble la faisabilité de gérer votre copropriété.
Le syndic bénévole, pour qui ?
Cela fait sans doute plusieurs mois, années que vous réfléchissez à assumer la gestion de votre immeuble. Cette fois c’est décidé… Il est temps de sauter le pas!
Avant tout par question d’économie. il ne faut pas se leurrer, vous pouvez économiser entre 10 et 12% sur le budget de votre copropriété. En plus vous sentez bien, que compte tenu de sa taille et de ses besoins vous pouvez vous satisfaire d’une gestion bénévole.
Avec du temps, de l’assurance et une petite formation vous serez prêt.
Prêt à réaliser le budget prévisionnel, à générer les appels de fonds, à relancer M. Paul qui a oublié de payer ses charges le trimestre dernier. Prêt à missionner les entreprises à suivre les travaux à valider des factures et à organiser votre assemblée. Prêt encore à gérer le conflit que vous sentez survenir entre ce cher Mr Paul et Mme Claire au sujet d’une sombre histoire de palissade installée dans le jardin de Mr, qui n’a pas été autorisée par l’assemblée.
Faites le grand saut, en toute sécurité. Coprox vous accompagne au quotidien car la copropriété c’est avant tout des responsabilités et des lois..
Le syndic bénévole engage aussi sa responsabilité.
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Pourquoi les copropriétés restent avec leurs syndics alors qu’elles n'en sont pas satisfaites?
Le changement de syndic n’est pourtant pas si compliqué. Lorsqu’une gestion ne vous convient plus (turn-over, manque de réactivité …), rester avec celui-ci n’est pas la solution.
Il est vrai qu’il existe une inertie propre aux copropriétés, car il n’est pas toujours facile de se comprendre, d’être d’accord, de se réunir… Et des années peuvent passer sans prendre la décision.
Pourtant il s’agit simplement d’adresser un courrier recommandé au syndic, accompagné d’un mandat de syndic que vous avez consulté et qui vous convient. Un zest d’information et d’explication aux copropriétaires sur les motifs de cette mise en concurrence et la décision est prise en assemblée à l’article 25 de la Loi du 10 juillet 1965 (soit sur 10 000 tantièmes, la résolution doit obtenir 5001 voix) ou lorsque la résolution recueil au moins le tiers des voix pour (3334 voix) à la majorité des voix exprimées présentes ou représentées en assemblée.
Comment vous engagez-vous à satisfaire le client ?
Tout simplement en réalisant un bilan annuel avec le Conseil Syndical (degré de réactivité, présence, réalisation des visites …) car vos besoins et vos envies peuvent évoluer nous faisons le point. Plus de présence ? Moins de présence ? C’est à vous de choisir.
En sus-nous réalisons un sondage annuel auprès des copropriétaires. « Comprenez-vous vos charges ? Avez-vous été satisfait des réponses apportez à vos demandes ? de notre réactivité ? ». Nous communiquons les résultats au Conseil Syndical et pourquoi pas en assemblée ?
Êtes-vous un vrai syndic professionnel ?
Bien sûr, nous sommes titulaires de la carte professionnelle obligatoire pour exercer le métier et délivrée par la chambre des commerce et de l’industrie.
Le savez-vous ? Exercer sans cette carte est très grave et expose le professionnel à 6 mois d’emprisonnement et 7 500,00 euros d’amende. Pour savoir si un syndic exerce bien en toute légalité il suffit d’aller sur le site du CCI et renseigner les informations sur le syndic.
La carte professionnelle est délivrée :
*sous condition d’aptitude, le syndic étant une activité réglementée au même titre que certaines professions libérales, pharmacies …
*sous condition de garantie financière souscrite auprès d’un organisme agréé. Il s’agit d’une assurance garantissant les fonds détenus par le syndic qui proviennent des copropriétés. Concrètement dans le cas d’un syndic mal attentionné les fonds sont garantis. La caisse de garantie réalise un contrôle annuel de la pointe de trésorerie.
*sous condition d’assurance responsabilité civile professionnelle. Afin de garantir les erreurs de gestion et comme toute société, le syndic doit être garanti.
Cette carte est renouvelée tous les 3 ans et le professionnel doit justifier d’une formation continue pour l’obtenir ! Autant dire que s’agissant de son commerce il doit veiller à respecter scrupuleusement les conditions fixées par la Loi.
Attention toutefois : Pour l’offre ASSIST COPROX, réservée aux syndics bénévoles ou syndicats coopératifs nous agissons en tant que conseil. Le Syndic bénévole porte la responsabilité de sa gestion et ne bénéficie pas de la carte professionnelle de COPROX.
NOTRE CARTE PORTE LE N°CPI 9101 2020 00 045 299
DELIVREE PAR LA CCI D’EVRY
Pourquoi m'engager avec votre structure ?
La société a été fondée par une professionnelle bénéficiant de 15 ans d’expérience. Plus de 2000 lots gérés, 400 assemblées tenues, un suivi précis de dossiers de ravalements avec des projets énergétiques, d’accompagnements d’ASL, d’unions de syndicats …
Notre engagement, notre professionnalisme, notre volonté de collaborer et de satisfaire nos clients seront faire la différence. Faites-nous confiance, vous ne le regretterez pas.
Vous facilitez la vie fait partie de notre mission.
Un mandat à prix maitrisé correspondant aux justes services.
Participez à notre évolution : communiquez-nous vos besoins, vos envies. Nous tenterons ensemble de trouver les solutions adaptées.
Pourquoi ne pas proposer une offre de syndic en ligne ?
Tout simplement car nous avons la certitude qu’un syndic ne peut pas assurer sa mission fixée par la Loi et préserver sa responsabilité civile professionnelle sans assurer une présence minimum, même pour les petites copropriétés.
Le prix c’est bien, le service c’est mieux !
Le syndic a pour mission d’assurer la conservation et la garde de l’immeuble dont il assure la gestion. Il est le seul responsable de sa gestion et ne peut subdéléguer sa mission sans mandat spécial délivré par l’assemblée générale. Si vous devez prendre le rôle du Syndic, orientez-vous vers une gestion bénévole.
En effet comment un syndic en ligne peut-il vérifier le maintien en ordre de la copropriété ? Vous avez la réponse ? Partagez là nous.
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Pour l’offre d’assistance , où que vous soyez nous vous assisterons.
Pour les 3 offres professionnelles et car nous promettons une présence minimum, même pour les copropriétés de moins de 5 lots, nous intervenons essentiellement sur la région île de France et la région Auvergne Rhône-Alpes (Lyon, Aix-Les-Bains, Annecy, Chambéry et leurs alentours).
Nous sommes mobiles, si vous ne vous situez en dehors ce périmètre, n’hésitez pas à nous contacter, nous analyserons ensemble la faisabilité de gérer votre copropriété.
Le syndic bénévole, pour qui ?
Cela fait sans doute plusieurs mois, années que vous réfléchissez à assumer la gestion de votre immeuble. Cette fois c’est décidé… Il est temps de sauter le pas!
Avant tout par question d’économie. il ne faut pas se leurrer, vous pouvez économiser entre 10 et 12% sur le budget de votre copropriété. En plus vous sentez bien, que compte tenu de sa taille et de ses besoins vous pouvez vous satisfaire d’une gestion bénévole.
Avec du temps, de l’assurance et une petite formation vous serez prêt.
Prêt à réaliser le budget prévisionnel, à générer les appels de fonds, à relancer M. Paul qui a oublié de payer ses charges le trimestre dernier. Prêt à missionner les entreprises à suivre les travaux à valider des factures et à organiser votre assemblée. Prêt encore à gérer le conflit que vous sentez survenir entre ce cher Mr Paul et Mme Claire au sujet d’une sombre histoire de palissade installée dans le jardin de Mr, qui n’a pas été autorisée par l’assemblée.
Faites le grand saut, en toute sécurité. Coprox vous accompagne au quotidien car la copropriété c’est avant tout des responsabilités et des lois..
Le syndic bénévole engage aussi sa responsabilité.
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