Un syndic sur-mesure pensé pour les copropriétaires et locataires

Tout à fait !

Et notre contrat de syndic répond en tout point aux dispositions prévues par la Loi ALUR du 24 mars 2014 qui est entrée en application pour tous les contrats de syndic conclus ou renouvelés après le 1er juillet 2015.

En effet depuis cette date tous les syndics professionnels doivent proposer le principe de contrat « TOUT SAUF » aux copropriétés dont ils ont la gestion.

💡 Le contrat « TOUT SAUF » signifie que toutes les prestations de gestion sont incluses au forfait de gestion courante, SAUF, une liste limitative explicitement prévue par le contrat type. Les syndics ont l’interdiction d’y déroger et seuls les champs ouverts peuvent être remplis (nombre de visites contractuelles, modalités de tenue de l’assemblée, de facturation etc…).

L’objectif est de faciliter pour les copropriétaires la comparaison des tarifications pratiquées et d’encadrer les prestations facturables.

Donc normalement il vous sera « très simple » de comparer une proposition de COPROX avec votre syndic actuel, celui de Pierre, de Paul ou de Jacques.

Les syndics qui ne respecteraient pas cette obligation sont passibles d’une amende administrative dont le montant est plafonné à 15 000 € pour une personne morale.

En conclusion le contrat de syndic permet de comparer des tarifications pour des prestations et des missions précises. Coprox a souhaité vous proposer un contrat aux tarifications maitrisées (voir question suivante).

Cependant ce contrat, comme tous les autres, ne vous permets pas de comparer « l’intangible », à savoir : l’expertise du gestionnaire, la réactivité de la structure et son attachement à vouloir apporter des solutions concrètes ainsi que l’efficacité des « outils digitaux » mis en place afin de vous rendre l’information accessible (plateforme d’échange etc…). Le mieux c’est encore d’en discuter, alors rendez-vous sur la page contact.

Car il est affiché clairement sur notre site et que c’est un bon début non ?

Avez-vous déjà pris le train ou l’avion est constaté que votre voisin de siège a payé son billet bien moins cher ou bien plus cher que vous ?

Bien que cela s’explique par la politique de l’entreprise qui calcule le coût en fonction du taux de remplissage, de l’offre et de la demande, de la concurrence etc …
C’est rageant n’est-ce pas ? (Dans le cas où l’on a payé plus cher, bien entendu ;)).

Chez COPROX ont est convaincu que le prix doit être défini de manière claire et explicite. C’est pourquoi nous avons défini un barème de prix lié :

– Au nombre de lots principaux ;
– À la présence d’un employé d’immeubles ;
– Aux modalités retenues (nombre de visites et durée de l’assemblée générale souhaitée) ;
– À sa spécificité (immeuble neuf)

En utilisant le tarificateur proposé sur le site aurez alors une estimation fiable du prix qui vous serait proposé pour la gestion courante de votre copropriété.

Pourquoi une estimation ? Pourquoi « qui vous serait proposé » ?

Certains en cours importants, telles que (des procédures lourdes en cours, la grande vétusté de la copropriété, le taux d’impayés etc.), peuvent engendrer une revalorisation du prix indiqué sur le tarificateur (plutôt rare) et dans tous les cas, cela est toujours expliqué de manière transparente et claire.

Le BONUS du contrat de syndic COPROX, et pas des moindres !

Les tarifications des prestations annexes sont maitrisées et les mentions « au temps passé » courantes dans les contrats de syndics sont inexistantes ou limitées en nombre d’heures. Nous fonctionnons majoritairement au forfait ce qui permet de connaitre en amont le cout qui vous sera facturé ! En effet la mention « au temps passé » vous permet difficilement d’estimer le temps passé qui sera facturé à la copropriété.